BIAYA DESAIN RUMAH (Tahun 2026)

Untuk mempermudah kontrak kerja dengan klien, khususnya untuk membangun rumah tinggal kami menawarkan 4 macam paket pekerjaan yang dapat dipilih sesuai kebutuhan klien, yang terdiri dari:

 

Paket 1 : RANCANGAN KONSEPTUAL

Rancangan konseptual yang kami tawarkan merupakan terjemahan dari gagasan awal bangunan yang diwujudkan dalam gambar-gambar desain konseptual yang terdiri dari:

• Denah Situasi (letak bangunan dalam lingkungan)
• Site Plan (tata ruang bangunan dalam kawasan lahan yang dimiliki)
• Denah (tata ruang dalam bangunan)
• Tampak Depan, Belakang, Samping Kanan dan Kiri
• Perspektif Fasad (wajah) bangunan dengan tampilan berwarna (seperti foto bangunan jadi)

 

Paket 2 : RANCANGAN LENGKAP

Rancangan Lengkap mencakup dokumen lengkap yang dapat digunakan sebagai acuan dalam melaksanakan pembangunan, juga dapat digunakan sebagai pedoman jika pembangunan akan dikerjakan oleh pemborong (kontraktor). Dokumen Rancangan Lengkap minimal terdiri dari:

• Denah Situasi (letak bangunan dalam lingkungan)
• Site Plan (tata ruang bangunan dalam kawasan lahan yang dimiliki)
• Denah (tata ruang dalam bangunan)
• Tampak Depan, Belakang, Samping Kanan dan Kiri
• Perspektif Fasad (wajah) bangunan dengan tampilan berwarna (seperti foto bangunan jadi)
• Potongan Melintang dan Memanjang
• Rencana dan Detail Pintu dan Jendela
• Rencana Plafond
• Rencana Pola Lantai
• Rencana dan Detail Fondasi
• Rencana dan Detail Struktur Atap
• Rencana dan Detail Struktur Beton (Sloof, Kolom, Balok, Pelat)
• Rencana Instalasi Listrik
• Rencana Instalasi Air Bersih, Air Kotor dan Air Hujan
• Perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) Bangunan

 

Paket 3 : RANCANGAN LENGKAP + PENGAWASAN BERKALA

Rancangan Lengkap memiliki item sesuai Paket 2.

Pengawasan berkala dilakukan dengan meninjau kegiatan pembangunan dan memberikan pengarahan teknis, minimal 1 atau 2 kali per minggu menyesuaikan urgensi pekerjaan di lapangan.

Pengawasan berkala diperlukan apabila klien (pemilik) melaksanakan pembangunan secara mandiri (langsung mempekerjakan tukang) sehingga perlu pengarahan secara teknis. Pengawasan juga diperlukan jika klien (pemilik) menggunakan jasa pemborong (kontraktor) sehingga perlu pemantauan agar pekerjaan dapat mencapai target tepat biaya, tepat mutu, tepat waktu, sesuai dengan gambar dan spesifikasi rencana.

 

Paket 4 : RANCANG + BANGUN  (DESIGN & BUILD)

Manajemen Konstruksi Rancang dan Bangun yang kami tawarkan mencakup pengelolaan pembangunan secara keseluruhan mulai pembuatan rancangan bangunan dan RAB secara lengkap, melaksanakan pembangunan dari menyediakan tukang dan pekerja, membeli material, mengatur jalannya pembangunan, mengendalikan biaya, mutu dan waktu pembangunan serta membuat laporan progres  pembangunan. Pengelolaan pembangunan menggunakan mitra kerja kontraktor pelaksana.

Tabel Nilai Imbalan Jasa (Fee)

Catatan:

Biaya tersebut kemungkinan perlu ditambah jika lokasi pekerjaan memerlukan akses transportasi / akomodasi yang berbiaya tinggi karena jauh dari lokasi kami di Muntilan / Magelang, Jawa Tengah. Biaya juga dapat lebih rendah untuk pekerjaan yang bersifat sosial atau amal.

Untuk perancangan bangunan selain rumah tinggal, yang sifatnya lebih rumit dan kompleks, biaya perencanaan mengacu pada ketentuan Ikatan Arsitek Indonesia (IAI), yang tercantum dalam buku "Pedoman Hubungan Kerja antara Arsitek dengan Pengguna Jasa".

DAFTAR ISI

Loading TOC. Please wait....

Desain Kantor Kontraktor Bernuansa Rumah

Kantor usaha jasa konstruksi ini berlokasi di Gombong, Kebumen. Pimpinan PT. Jasa Utama Murakabi selaku owner menginginkan desain kantor yang dengan tampilan yang nampak hangat dan ramah terhadap para tamunya. Dengan demikian, dibuatlah rancangan yang nampak seperti rumah pada bangian teras dan area depan sebagai area yang paling banyak dikunjungi para tamu. Kusen pintu dan jendela menggunakan kayu finishing melamine untuk menambah kesan hangat seperti “rumah” pada bangunan tersebut.

 

Luas lahan sangat terbatas sehingga bangunan harus dibuat bertingkat. Ruang terbuka yang sempit disiasati dengan membuat taman menggantung di bagian dinding pagar maupun area depan balkon. Suhu udara yang tidak menentu menuntut adanya penggunaan penghawaan buatan (AC). Penggunaan jendela kaca lebar yang dapat leluasa dibuka dan ditutup rapat membuat penghawaan menjadi lebih fleksibel antara penggunaan AC ataupun hanya mengandalkan aliran angin melalui jendela saja, tergantung kondisi suhu yang ada. Lahan yang terbatas juga mengakibatkan kurangnya jendela di ruang bagian tengah bangunan. Hal tersebut dapat disiasati dengan penggunaan skylight di bagian atas ruang tangga yang dapat meneruskan cahaya sampai lantai bawah.

Desain Rumah Tropis Bernuansa Etnik

Ide dasar rumah tropis yang bernuansa etnik diusung sebagai konsep desain bangunan rumah dan tempat usaha yang berlokasi di Palembang  ini. Sang pemilik, Bp Buyung R. menyukai  bangunan bergaya kolonial dan juga bangunan-bangunan tradisional. Kami bersama PT. Sakanti selaku konsultan kontraktor bangunan menterjemahkan ide tersebut dalam desain bangunan yang memadukan gaya kolonial dengan unsur-unsur etnik. 

 

Sebagai respon terhadap iklim setempat, bangunan ini menggunakan bukaan jendela yang terdiri dari dua lapis yaitu jendela kaca dan jalusi yang dalam istilah jawa disebut “krepyak” yang berfungsi untuk mengoptimalkan sirkulasi udara. Dengan cara tersebut, penghuni dapat mengatur dengan cukup leluasa terhadap pencahayaan alami dan terutama sirkulasi udara dalam ruang, mengingat bahwa suhu udara terkadang panas dan terkadang dingin. 

Unsur etnik dimunculkan dengan penggunaan material bata ekspose, ukiran motif lubang diatas pintu, penggunaan papan kayu dan ukiran pada gunungan di atap teras, listplank dengan motif etnik. Pagar juga menggunakan papan kayu yang dibentuk motif etnik. Lantai bangunan menggunakan perpaduan antara plester aci halus dan tegel motif (tegel kunci). Plafond yang dibuat tinggi seperti bangunan kolonial pada umumnya juga membuat ruangan terasa lega, terlebih dengan tidak adanya sekat masif antara ruang tamu, ruang keluarga dan ruang makan. Penggunaan pintu lipat kaca pada sisi ruang keluarga dapat mengoptimalkan pencahayaan dan view ke luar ruangan. Di depan jendela lebar pada ruang tidur utama dibuat taman dan kolam yang menjadi sudut menarik pada rumah ini. Garasi semi outdoor yang terbuka kearah taman memungkinkan adanya ruang yang cukup luas untuk digunakan dalam acara keluarga dan kerabat. Ruang usaha dan ruang-ruang servis dipisahkan di massa bangunan kedua di sisi belakang. Hal tersebut dapat dilakaukan karena site berada di sudut persimpangan sehingga memiliki akses dua muka ke jalan. Pemisahan tersebut juga membuat aktifitas keluarga dan usaha tidak saling mengganggu.
 

Faith Of The Engineer / Ikrar Seorang Insinyur

Faith of the Engineer  **

I am an engineer. In my profession I take deep pride, but without vainglory. To it I owe solemn obligations that I am eager to fulfill.

As an Engineer, I will participate in none but honest enterprise. To him that has engaged my service, as employer or client, I will give the utmost of performance and fidelity.

When needed, my skill and knowledge shall be given without reservation for the public good. From special capacity springs the obligation to use it well in the service of humadity, and I accept the challenge that this implies.

Jealous of the high reputate of my calling, I will strive to protect the interests and the good name of any engineer  that I know to be deserving;  but I will not shrink, should duty dictate, from disclosing the truth regarding anyone that, by unscrupulous act, has shown  himself unworthly of the profession.

Since the Age of Stone, human progress has been conditioned by the genius of my professional forbears. By them have been rendered usable to mankind Natures vast resources of material and energy. By them have been vitalized and turned to practical account the principles of science and the revelations of technology. Exept  for this heritage of occumulated experience, my effort would be feeble. I dedicate myself to the dissemination of engineering knowledge, and especially to the instruction of younger members of my profession in all its arts and traditions.

To my fellows I pledge, in the same full measure I ask of them, integrity and fair dealing, tolerance and respect, and devotions to standards and dignity of our profession; with the consciousness, always, that our special expertness carries with it the obligation to serve humanity with complete sincerity.

Ikrar Seorang Insinyur **

Aku seorang insinyur

Profesi yang aku sandang dengan penuh kehormatan dan kebanggaan

Tetapi tanpa rasa takabur

Kehormatan yang membuahkan kewajiban-kewajiban yang secara tulus akan aku tunaikan.

Sebagai insinyur

Aku hanya berpartisipasi pada kegiatan-kegiatan yang jujur

Kepada mereka yang aku layani, rekanan atau pemberi tugas

Aku janjikan kecakapan, kejujuran dan kesetiaan yang lugas

Bila masyarakat memerlukan

Ketrampilan dan pengetahuan yang ada padaku, kupersembahkan tanpa batasan.

Nikmat ilmu yang aku miliki, harus kusyukuri dengan pengabdian kepada kemanusiaan dan kebenaran sebagai tanggungjawabku kepada si Pemberi Nikmat, Tuhan Yang Maha Esa.

Dengan kecemburuan seorang Ibu aku jaga reputasi mulia dan nama baik profesi insinyur yang telah aku pilih.

Dengan kesetiaan seorang sahabat aku jaga kepentingan dan nama baik dari rekan insinyur yang aku tahu pantas dimilikinya. Akan tetapi aku tidak gentar kalau kewajiban memanggil untuk memaparkan kebenaran tentang sesuatu atau seorang rekan yang tindak tanduknya terbukti tidak bertanggung jawab.

Semenjak zaman batu, kemajuan kemanusiaan hanya mungkin terjadi karena kepiawaian nenek moyangku Sang insinyur.

Ditangan mereka sumber alam, materi dan energi telah berubah menjadi hal-hal yang bermanfaat bagi kemanusiaan.

Ditangan mereka prinsip ilmu pengetahuan dan relevansi teknologi menjadi hal yang praktis dan berguna.

Berkat akumulasi pengalaman merekalah aku mungkin meniti kemajuan.

Karenanya aku baktikan diriku untuk penyebaran pengetahuan keinsinyuran yang aku miliki terutama bagi rekan yang lebih muda, muda usia dan muda pengalaman.

Dan kepada rekan-rekan setaraku aku menjanjikan dan menuntut pula

Sikap adil dan intergritas

Sikap toleransi dan penuh respek

Dalam menghayati dan menjaga kehormatan profesi ini.

Sadar selalu bahwa mengabdikan profesi pada masyarakat sekeliling, pada generasi yang akan datang, pada lingkunagan hidup yang lebih baik, pada hati nurani yang bersih merupakan manifestasi pengabdian kepada sang pencipta Tuhan Yang Maha Esa.

** Disadur dari buku “Etika Bisnis Konstruksi” oleh Andy Kirana, halaman 99 – 101.