Desain Rumah Tropis Minimalis di Lahan Melengkung

Desain rumah keluarga Bapak Handoko yang berlokasi sekitar 450 m di utara Candi Ngawen Muntilan ini memiliki lahan yang unik dengan sisi depan yang lebar, sementara bagian belakangnya melengkung. Meski demikian hal tersebut tidak menjadi kendala yang menyulitkan dalam desain karena bangunan diinginkan menjadi 2 lantai dan lahan terbuka masih tersisa cukup luas. Lahan terbuka tersebut dapat dimanfaatkan untuk taman yang dilengkapi kolam ikan dan gazebo untuk bersantai ataupun menerima tamu dengan suasana yang lebih santai. Dalam pengembangan di masa mendatang, apabila diperlukan maka lahan terbuka tersebut juga dapat dimanfaatkan untuk fungsi yang lain. Lahan yang ada di sebelahnya (sertifikat lain) juga milik keluarga yang sama sehingga dimungkinkan ada pengembangan untuk pembangunan kios-kios di lahan tersebut.

 

Rumah ini memiliki 4 kamar tidur dengan 3 kamar yang ditempatkan di lantai atas. Salah satu penataan ruang yang unik dari rumah ini adalah ketiga kamar di lantai atas tersebut langsung terhubung dengan ruangan luas yang digunakan sebagai ruang sholat. Hal ini bermaksud untuk mewadahi nilai-nilai religius dalam lingkungan keluarga sehingga dapat selalu ingat untuk menjalankan ibadah secara berjamaah. Rumah ini memiliki balkon luas di lantai atas yang memiliki wiew ke arah persawahan dan Candi Ngawen. Balkon tersebut digunakan untuk beraktifitas Ibu rumah tangga untuk mencuci dan menjemur cucian, juga untuk duduk-duduk.

Fasad rumah dirancang dengan bentukan yang didominasi bidang-bidang kotak dan garis-garis lurus sederhana sesuai keinginan pemilik. Nuansa yang “feminin” sesuai keinginan sang Ibu dimunculkan  dengan penggunaan bidang dinding berwarna ungu. Nuansa elegan dimunculkan dengan penggunaan bentuk atap limasan yang seolah menjadi mahkota bagi bangunan.

Desain Rumah Modern Elegan di Lahan Menyempit

Kondisi dan bentuk lahan adalah salah satu hal penting yang menjadi bahan pemikiran dalam desain rumah tinggal. Lahan rumah tinggal milik Bapak Prawono yang berlokasi di tepi jalan raya Semarang-Gonohardjo ini memiliki bentuk yang meruncing di bagian belakangnya.

Untuk menampung kebutuhan ruang yang cukup banyak, bangunan direncanakan 2 lantai. Garasi yang harus bisa menampung 3 mobil ditempatkan di bagian belakang sehingga fasad bangunan dapat diolah secara maksimal untuk menonjolkan tampilan modern dan elegan seperti yang diinginkan oleh keluarga pemilik. Halaman depan dibuat cukup luas untuk menampung kendaraan tamu atau sanak saudara yang berkunjung. Di halaman depan juga dibuat taman dengan 2 gazebo untuk bersantai atau menerima tamu dengan suasana yang lebih santai.

 

Desain Rumah Tropis Modern dengan Atap Limasan

Adaptasi terhadap kondisi iklim tropis merupakan hal penting yang menjadi pertimbangan dalam desain rumah di Indonesia. Hal tersebut diterapkan pada rumah Bapak Wahyu yang berlokasi di Magelang. Kebetulan sang pemilik menyukai gaya rumah tropis yang menjadi tren pada tahun 2000-an dimana desain rumah yang simpel dan elegan berkembang pada masa tersebut. Atap bangunan yang berbentuk limasan sangat ideal untuk iklim tropis dengan curah hujan tinggi. Pasangan batu alam membuat fasad bangunan terlihat lebih indah dengan tekstur material alami.

 

Luas lahan yang cukup luas membuat penataan ruang cukup fleksibel. Penempatan massa bangunan di bagian tengah lahan membuat semua ruang dapat dibauat jendela maupun ventilasi yang menghadap ke luar sehingga semua ruang mendapatkan cahaya alami dan sirkulasi udara yang baik. Pemilik menginginkan ruang keluarga, ruang makan dan teras samping pada rumah ini dapat dimanfaatkan sebagai ruang besar untuk acara keluarga besar bersama sanak saudara, sehinggga dibuatlah ruang dalam yang tanpa sekat. Bukaan lebar dengan pitu kaca pada teras samping juga sangat bermanfaat dalam hal pencahayaan dan sirkulasi udara alami. Halaman belakang yang cukup luas dapat dimanfaatkan sebagai taman yang dilengkapi kolam ikan dan gazebo sebagai ruang bersantai.

BIAYA DESAIN RUMAH (Tahun 2025)

Untuk mempermudah kontrak kerja dengan klien, khususnya untuk membangun rumah tinggal dengan luas tidak lebih dari 200 m² dan tidak lebih dari 2 lantai, kami menawarkan 4 macam paket pekerjaan yang dapat dipilih sesuai kebutuhan klien, yang terdiri dari:

 

Paket 1 : RANCANGAN KONSEPTUAL

Rancangan konseptual yang kami tawarkan merupakan terjemahan dari gagasan awal bangunan yang diwujudkan dalam gambar-gambar desain konseptual yang terdiri dari:

• Denah Situasi (letak bangunan dalam lingkungan)
• Site Plan (tata ruang bangunan dalam kawasan lahan yang dimiliki)
• Denah (tata ruang dalam bangunan)
• Tampak Depan, Belakang, Samping Kanan dan Kiri
• Perspektif Fasad (wajah) bangunan dengan tampilan berwarna (seperti foto bangunan jadi)

 

Paket 2 : RANCANGAN LENGKAP

Rancangan Lengkap mencakup dokumen lengkap yang dapat digunakan sebagai acuan dalam melaksanakan pembangunan, juga dapat digunakan sebagai pedoman jika pembangunan akan dikerjakan oleh pemborong (kontraktor). Dokumen Rancangan Lengkap minimal terdiri dari:

• Denah Situasi (letak bangunan dalam lingkungan)
• Site Plan (tata ruang bangunan dalam kawasan lahan yang dimiliki)
• Denah (tata ruang dalam bangunan)
• Tampak Depan, Belakang, Samping Kanan dan Kiri
• Perspektif Fasad (wajah) bangunan dengan tampilan berwarna (seperti foto bangunan jadi)
• Potongan Melintang dan Memanjang
• Rencana dan Detail Pintu dan Jendela
• Rencana Plafond
• Rencana Pola Lantai
• Rencana dan Detail Fondasi
• Rencana dan Detail Struktur Atap
• Rencana dan Detail Struktur Beton (Sloof, Kolom, Balok, Pelat)
• Rencana Instalasi Listrik
• Rencana Instalasi Air Bersih, Air Kotor dan Air Hujan
• Perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) Bangunan

 

Paket 3 : RANCANGAN LENGKAP + PENGAWASAN BERKALA

Rancangan Lengkap memiliki item sesuai Paket 2.

Pengawasan berkala dilakukan dengan meninjau kegiatan pembangunan dan memberikan pengarahan teknis, minimal 1 atau 2 kali per minggu menyesuaikan urgensi pekerjaan di lapangan.

Pengawasan berkala diperlukan apabila klien (pemilik) melaksanakan pembangunan secara mandiri (langsung mempekerjakan tukang) sehingga perlu pengarahan secara teknis. Pengawasan juga diperlukan jika klien (pemilik) menggunakan jasa pemborong (kontraktor) sehingga perlu pemantauan agar pekerjaan dapat mencapai target tepat biaya, tepat mutu, tepat waktu, sesuai dengan gambar dan spesifikasi rencana.

 

Paket 4 : RANCANGAN LENGKAP + MANAJEMEN KONSTRUKSI

Rancangan Lengkap memiliki item sesuai Paket 2.

Manajemen Konstruksi yang kami tawarkan mencakup pengelolaan pembangunan secara keseluruhan mulai dari menyediakan tukang dan pekerja, membeli material, mengatur pelaksanaan pembangunan, mengendalikan biaya, mutu dan waktu pembangunan serta membuat laporan mingguan terkait progres maupun alokasi dana untuk pelaksanaan pembangunan. Pengelolaan pembangunan dapat pula menggunakan mitra kerja pelaksana bangunan.

Tabel Nilai Imbalan Jasa (Fee)

Catatan:

Biaya tersebut juga ada kemungkinan perlu ditambah jika lokasi pekerjaan memerlukan akses transportasi / akomodasi yang berbiaya tinggi karena jauh dari lokasi kami di Muntilan / Magelang, Jawa Tengah. Untuk pekerjaan yang bersifat sosial atau amal, biaya dapat lebih rendah.

Untuk perancangan bangunan selain rumah tinggal sederhana, yang sifatnya lebih rumit dan kompleks, biaya perencanaan mengacu pada ketentuan Ikatan Arsitek Indonesia (IAI), yang tercantum dalam buku "Pedoman Hubungan Kerja antara Arsitek dengan Pengguna Jasa".

DAFTAR ISI

Loading TOC. Please wait....